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Una guía para propietarios sobre el mantenimiento preventivo del aire acondicionado

Una guía para propietarios sobre el mantenimiento preventivo del aire acondicionado

Todos recibimos esos anuncios por correo para un chequeo anual de mantenimiento preventivo del sistema de aire acondicionado. La mayoría de los contratistas con licencia envían un técnico calificado a su casa para realizar un servicio de mantenimiento preventivo básico y una inspección. Este tipo de servicio aumenta la esperanza de vida del sistema de aire acondicionado y mejora su eficiencia energética. Desafortunadamente, algunas empresas utilizan estos folletos simplemente como una forma de pasar por su puerta con su "lista de verificación de 29 puntos" y luego buscar una manera de arreglar algo. Muchos propietarios optan por evitar esta molestia y dar a su propio sistema su servicio de mantenimiento preventivo anual.

Filtro de horno

El cambio regular del filtro del horno aumenta la eficiencia energética del sistema y reduce la carga de trabajo de los componentes del sistema. Un filtro sucio hace que el ventilador trabaje más y, en casos extremos, el flujo de aire reducido a través del serpentín del evaporador congela la condensación, formando un bloque de hielo que corta aún más el flujo de aire. Un filtro faltante, de tamaño inadecuado, dañado o de mala calidad deja pasar el polvo; donde luego se acumula en la bobina del evaporador y la rueda del ventilador.

Los fabricantes ofrecen varios grados diferentes de filtros y los califican en una escala MERV. Los filtros clasificados con un MERV más alto, que significa Valor de informe de eficiencia mínima, recolectan un porcentaje mayor de los contaminantes transportados por el aire que pasan a través de la unidad. Muchos propietarios eligen filtros con una clasificación MERV entre cinco y ocho.

  1. Apague el termostato: Coloque el selector de función en la posición "APAGADO". Esto evita que el sistema se encienda mientras se cambia el filtro.
  2. Retire el filtro viejo: Abra la puerta del filtro, generalmente ubicada en el horno o en una rejilla de retorno. Tenga en cuenta la dirección de la flecha del flujo de aire en el marco del filtro. Agarre el filtro y deslícelo hacia afuera. Si las fibras del filtro se enganchan en la unidad, empuje el filtro ligeramente hacia adentro y ajuste el filtro para evitar el borde afilado de la unidad.
  3. Compre un filtro nuevo: Mida el área del filtro con una cinta métrica y escriba las dimensiones en la parte frontal del controlador de aire para referencia futura. Seleccione una clasificación MERV que coincida con sus requisitos personales. Compre un filtro que coincida tanto con el tamaño como con las especificaciones MERV.
  4. Instale el nuevo filtro: Retire el filtro de su envoltura de plástico. Coloque la flecha de flujo de aire en la misma dirección que se indicó anteriormente. Deslice el filtro en su lugar y cierre la puerta. Restablezca el termostato a su configuración original.

Filtros electrónicos de aire acondicionado

Los filtros electrónicos de aire acondicionado neutralizan los contaminantes en el aire que el filtro desechable del sistema no detecta. Esta actualización rara vez necesita reparación o mantenimiento más allá de lavar los cartuchos y prefiltros con regularidad.

  1. Apague la fuente de alimentación: Apague el interruptor de función del termostato. Desconecte los enchufes de alimentación del filtro electrónico.
  2. Desconecte la tapa de la unidad: Suelte los pestillos de la tapa y retire el panel.
  3. Retire el prefiltro y los cartuchos: Tome nota de la posición de los componentes, incluidos los indicadores de dirección del flujo de aire. Deslice el prefiltro fuera de la unidad y luego los cartuchos.
  4. Lavar el cartucho y el prefiltro: Siga siempre las instrucciones específicas del fabricante, sin embargo, normalmente las instrucciones requieren remojar el cartucho y el filtro en una tina llena con una mezcla de jabón suave para platos y agua, luego enjuagarlos con una manguera de jardín. Deje secar todo antes de continuar.
  5. Vuelva a montar la unidad: Deslice los cartuchos y los prefiltros en su lugar, utilizando los indicadores de flujo de aire indicados como referencia direccional. Instale la cubierta. Conecte los enchufes eléctricos y encienda el sistema.

Mantenimiento de la línea de drenaje

Cuando el aire pasa sobre el serpentín del evaporador de un acondicionador de aire, el serpentín reduce la temperatura del aire y convierte la humedad del aire en condensación. La condensación fluye por las aletas del serpentín y se acumula en la bandeja de goteo, donde el agua ingresa a la línea de drenaje. El goteo lento no crea suficiente corriente para limpiar las líneas de drenaje largas, lo que permite que se forme lodo en la sección constantemente húmeda. Finalmente, el lodo obstruye la línea de drenaje.

Algunos sistemas de aire acondicionado utilizan un interruptor de flotador de emergencia. El interruptor se conecta en serie con los circuitos del termostato. Un nivel alto de agua en la bandeja de drenaje hace que el interruptor de flotador abra sus contactos y apague el sistema de aire acondicionado.

  1. Limpiar la línea de drenaje: Localice la terminación de la línea de drenaje, que a menudo se encuentra cerca de la unidad de condensación del sistema. Conecte una aspiradora en seco o húmedo a la línea de drenaje. Encienda la aspiradora y limpie la línea de lodo y agua.
  2. Enjuague el desagüe: Acceda al sistema de drenaje desde un puerto de mantenimiento en la línea de drenaje, el interruptor de flotador o desde el interior del área del serpentín. Algunos técnicos de instalación colocan una conexión en T en la línea de drenaje, luego instalan un trozo corto de tubería con una tapa en la parte superior. Retire la tapa y use la tubería como puerto de mantenimiento. Vierta agua caliente en el punto de acceso. Continúe enjuagando el desagüe hasta que el agua que sale por el desagüe salga limpia.
  3. Agregar preventivo de lodos: Agregue un producto diseñado específicamente para la línea de drenaje de un sistema de aire acondicionado. Muchas personas optan por colocar tabletas en la bandeja del evaporador, mientras que otras vierten un líquido en la bandeja o en el puerto de servicio de la línea de drenaje. Nunca use lejía, vinagre o cualquier tipo de limpiador de desagües diseñado para trabajar en el cabello o la grasa en la línea de desagüe de un sistema de aire acondicionado.

Bobina del evaporador Mantenimiento anual Limpieza

La revisión anual de mantenimiento preventivo de un sistema de aire acondicionado debe incluir uno de los tres niveles de limpieza del serpentín del evaporador: un mantenimiento anual con un limpiador de serpentines en aerosol espumoso, una limpieza en el lugar con un limpiador de serpentines líquido o cuando un técnico con licencia retira el serpentín de el horno y le da un baño químico. Los propietarios de viviendas que cambian correctamente el filtro de su horno todos los meses a menudo nunca necesitan nada más que una rápida limpieza anual de mantenimiento. Un serpentín con acumulación moderada en la superficie necesita tratamiento en el lugar y los serpentines con acumulación excesiva en la superficie y entre las aletas necesitan un baño químico.

  1. Apague el sistema: Mueva el interruptor de función del termostato a la posición de apagado. Esto evita que el motor del ventilador se encienda con los paneles del horno abiertos.
  2. Abra el horno: Retire los paneles de acceso al horno, dejando al descubierto el serpentín del evaporador.
  3. Limpiar la línea de drenaje: Enjuague la línea de drenaje con agua caliente. Una línea de drenaje de flujo libre evacúa rápidamente los residuos que se lavan del serpentín.
  4. Aplicar limpiador de bobinas: Cubra completamente ambos lados del serpentín del evaporador con un limpiador de serpentines en aerosol. La acción espumosa del limpiador levanta los desechos de la superficie del serpentín y los lleva a la bandeja de drenaje.
  5. Cierre el horno: Instale los paneles de acceso.
  6. Encienda el sistema: Mueva el interruptor de función del termostato a la posición de encendido y baje la temperatura. Ejecute el sistema durante unos 15 minutos. La condensación creada enjuaga el limpiador restante de las aletas de la bobina.

Limpieza in situ de la bobina del evaporador

Un limpiador de bobinas líquido elimina más desechos que un limpiador en aerosol, pero no tanto como un baño profesional. A medida que el líquido fluye entre las bobinas, recoge desechos que un limpiador en aerosol pasaría por alto.

  1. Apague el sistema: Coloque el interruptor de función del termostato en la posición de apagado.
  2. Accede a la bobina: Retire los paneles de acceso al horno. Coloque trapos de limpieza debajo del serpentín.
  3. Enjuague el desagüe: Vierta agua caliente en la bandeja de drenaje para eliminar cualquier acumulación de lodo.
  4. Mezcle el limpiador de bobinas líquido: Combine agua y limpiador de bobinas en una botella rociadora, utilizando la proporción de mezcla del fabricante.
  5. Rocíe la bobina: Aplique la solución limpiadora en la parte superior del serpentín hasta que comience a gotear desde el lado inferior.
  6. Rastrille las aletas de la bobina: Utilice con cuidado un cepillo de aletas, a veces llamado rastrillo, para eliminar la acumulación de residuos del lado de entrada de la bobina. Comience en la parte superior y deslice lentamente el cepillo hacia la parte inferior de la bobina. Repita esto a lo largo del evaporador.
  7. Aplique más limpiador de bobinas: Vuelva a rociar la bobina con la solución de limpieza.
  8. Enjuague la bobina: Vierta agua limpia en la parte superior del serpentín.
  9. Cierre el horno: Instale los paneles de acceso y encienda el termostato.

Mantenimiento del ventilador del horno

La mayoría de los motores de los ventiladores de los hornos funcionan durante muchos años con poco cuidado, salvo una inspección visual rápida de los terminales eléctricos y la verificación de que la rueda del ventilador gira libremente. Algunos modelos requieren un toque de aceite con cada servicio. Los motores de los ventiladores con puertos de servicio de aceite requieren un mantenimiento anual. La lubricación que proporciona el aceite evita que los rodamientos se sobrecalienten y limita el desgaste de la superficie.

  1. Apague el disyuntor: Localice y apague el disyuntor apropiado. Mueva el interruptor de función del ventilador del termostato a la posición "ON", verificando la etiqueta del disyuntor.
  2. Abra el panel de acceso al horno: Quite los tornillos que sujetan los paneles en su lugar.
  3. Compruebe los puertos de servicio de aceite: Busque un pequeño tapón de goma en la parte superior de la carcasa del ventilador.
  4. Engrase el ventilador: Tire del tapón de goma con dos dedos y aplique un aceite ligero. El enchufe encaja bien y, a veces, necesita un poco de persuasión con unos alicates.
  5. Inserte el enchufe: Coloque el tapón sobre el orificio y aplique presión con un dedo.

Mantenimiento de la unidad de condensación

La unidad de condensación de un sistema de aire acondicionado básico contiene un compresor de refrigerante, un ventilador, un condensador, un relé de alto voltaje y una bobina de condensación. La unidad de condensación de un sistema básico de bomba de calor también utiliza una placa de circuito de descongelación y una válvula de inversión. En ocasiones, ambos tipos de sistemas tienen elementos mejorados, como un condensador de arranque duro para el compresor y un temporizador que evita que el sistema se reinicie demasiado rápido, como cuando alguien mueve la palanca de temperatura del termostato hacia arriba y hacia abajo repetidamente.

  1. Quite el césped que crezca alrededor de la unidad: Rocíe un eliminador de vegetación sobre cualquier maleza o césped que crezca cerca de la unidad.
  2. Limpiar la batería de condensación: Rocíe el exterior de la bobina con un limpiador de bobinas en aerosol. Enjuague la bobina con una manguera de agua.
  3. Inspeccione los cables: Verifique que los cables de bajo voltaje no tengan aislamiento agrietado o faltante y reemplácelos o repárelos con cinta aislante, según sea necesario.
  4. Repare el aislamiento de la tubería: Reemplace el aislamiento de tubería dañado con un aislamiento de tubería de grado refrigerante.

© 2017 Bert Holopaw

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